CENTURY 21 Beaulieu
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2 pièces - 44,50 m2 VANNES - 56

Ref : 17292

850 €

par mois charges comprises

57 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 44.5 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

À louer : Charmant appartement meublé de 45m² à Vannes (56000), idéal pour une personne seule ou un couple.

Situé au 3ème étage, cet appartement dispose d'une chambre spacieuse de 11.8m², d'une salle d'eau moderne de 4.5m² et d'une loggia parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Un garage est inclus pour votre véhicule, et vous trouverez facilement des places de parking à proximité. L'appartement est habitable sans travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Bécel (ligne 11) et Chênes Verts (lignes 4, 7, 8, 21, 23). La gare de Vannes est accessible en 3 minutes en voiture.

Vous apprécierez également la proximité des commerces tels que Carrefour City à 300 mètres et G20 à 800 mètres. Les écoles SEGPA - Collège Le Sacré-Coeur, Atelier de Formation Coiffure et École élémentaire publique d'application Docteur Calmette sont à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, le parc urbain du Pargo est à 200 mètres et les forêts environnantes sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • salon/séjour+repas (21,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 820 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 12 juillet 2024
  • Honoraires charge locataire : 445 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 311,50 €
    • Etablissement état des lieux : 133,50 €
  • Dépôt de garantie : 1640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13028kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 09/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553,0 € et 748,0 € pour 2021

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