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2 pièces - 42,45 m2 VANNES - 56

Ref : 17296

633 €

par mois charges comprises

57 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.45 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

Découvrez cet appartement charmant à Vannes, idéal pour une personne seule ou un couple, situé au 4ème étage avec ascenseur. Ce deux-pièces de 42m², habitable sans travaux, offre une chambre confortable de 9,73m².

Profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est prête à accueillir vos talents culinaires. L'eau chaude est individuelle, assurant votre confort au quotidien.

Le garage inclus vous permet de stationner facilement. Côté transport, la Gare de Vannes est accessible en seulement 8 minutes à pied, offrant une excellente connectivité. Les arrêts de bus à proximité, notamment Bir Hakeim et Département, facilitent vos déplacements en ville.

Les commerces ne manquent pas : Les Bocaux Garnis, Monoprix et Biocoop sont tous à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles Marie Pape-Carpantier, École maternelle publique Pape Carpantier et École élémentaire publique Jules Ferry, toutes situées à moins de 3 minutes à pied.

Pour vos loisirs, le Parc de la Garenne et le Square des anciens combattants d'Indochine sont à quelques pas. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, rendant votre quotidien des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! VANNES CENTRE VILLE - Au dernier étage d'un immeuble récent, bel appartement T2 de 42m2 offrant une vue dégagée et comprenant une entrée avec placard, WC, 1 chambre, salle de bains, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée. Cave + garage fermé. Proche tous commerces. LIBRE DEBUT AVRIL

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Vue globale

  • Surface totale : 42,5 m2
  • Surface habitable : 42,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Box ferme

etang

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 588 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 19 septembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 420 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 294 €
    • Etablissement état des lieux : 126 €
  • Dépôt de garantie : 588 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA305kWh/m²/an
15kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/08/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 733,0 € pour 2015

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