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2 pièces - 39,80 m2 VANNES - 56

Ref : 17346

558 €

par mois charges comprises

61 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 39.8 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

À louer appartement T2 au dernier étage avec ascenseur, terrasse, parking privatif et cave à Vannes proche centre ville résidence POMPIDOU

Découvrez ce charmant appartement situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, idéal pour une personne seule ou un couple. Avec une surface de 40 m², cet appartement lumineux offre une chambre confortable de 9,02 m² et une salle de bains moderne.

Profitez d'un chauffage individuel électrique et d'un système d'eau chaude indépendant pour un confort optimal. Vous disposerez également d'un parking privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que d'une cave pour vos rangements supplémentaires.

La localisation est un atout majeur. À seulement 200 mètres, l'arrêt de bus Monsabert (ligne 5, ligne AFTB) vous permet de rejoindre facilement le centre-ville et les environs. La gare de Vannes est à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements en train.

Pour vos courses, plusieurs commerces sont à proximité : Intermarché Super à 500 mètres, Netto à 800 mètres et G20 à 900 mètres. Les écoles Le Bondon, École publique de Rohan et Collège Notre-Dame le Menimur se trouvent à moins de 6 minutes à pied, idéales pour les familles.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également accessibles à pied. Pour vos moments de détente, le Parc des Vallons de Kerizel est à seulement 200 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 39,8 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • salon/séjour (18,2 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Cuisine (3,3 m2)
    • Placard (1,3 m2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 528 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 26 octobre 2024
  • Charges de copropriété : 30 €
  • Honoraires charge locataire : 398 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 278,60 €
    • Etablissement état des lieux : 119,40 €
  • Dépôt de garantie : 528 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA186kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/05/2018

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